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北京房价的狂涨，其实多数人应该是从“朋友圈”里感受到的。一字又一字“不敢信”的惊惧，一篇又一篇“没奈何”的嗟叹、一条又一条“透心凉”的段子，刷了我们的屏。
而统计数据给我们的印象本来并不是这样。从国家统计局公布的数据来看，2017年1月份一二线城市房价环比基本止涨。一线城市新建商品住宅价格环比继续持平，二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%；2月份，15个一线和热点二线城市中，广州、天津、上海新建商品住宅价格环比增长，增幅分别为0.9、0.4、0.2个百分点。济南、福州持平。其余十个城市均下跌；北京住建委的数据也差不多。
大家一定发现了，统计数据的“重头戏”都是放在“新”房上。而对于“新建”房产的控制力，比较容易达成。从出让地块开始，到终终端交易，部门“调节”起来都相对容易。这个数据，我是相信的。
然而，尤其是当前，如果国家是真的想要控制房价，难道不需要先真心想掌握经济情况？拿一个貌似事实却不能反应事实全貌的情况究竟是要起什么作用？
2016年还发生过这样一件事。3月21日，国家统计局数据发布显示，北京1、2月份房价同比上涨7.3%。第二天，北京市建委、北京市统计局等公布，1-2月，北京市商品住宅预售交易平均价格涨幅为17.3%。同城同时，相差两倍以上。当时的解释是，统计口径和方法不同。解释很好。我也相信。
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北京房价的狂涨，其实多数人应该是从“朋友圈”里感受到的。一字又一字“不敢信”的惊惧，一篇又一篇“没奈何”的嗟叹、一条又一条“透心凉”的段子，刷了我们的屏。
而统计数据给我们的印象本来并不是这样。从国家统计局公布的数据来看，2017年1月份一二线城市房价环比基本止涨。一线城市新建商品住宅价格环比继续持平，二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%；2月份，15个一线和热点二线城市中，广州、天津、上海新建商品住宅价格环比增长，增幅分别为0.9、0.4、0.2个百分点。济南、福州持平。其余十个城市均下跌；北京住建委的数据也差不多。
大家一定发现了，统计数据的“重头戏”都是放在“新”房上。而对于“新建”房产的控制力，比较容易达成。从出让地块开始，到终终端交易，部门“调节”起来都相对容易。这个数据，我是相信的。
然而，尤其是当前，如果国家是真的想要控制房价，难道不需要先真心想掌握经济情况？拿一个貌似事实却不能反应事实全貌的情况究竟是要起什么作用？
2016年还发生过这样一件事。3月21日，国家统计局数据发布显示，北京1、2月份房价同比上涨7.3%。第二天，北京市建委、北京市统计局等公布，1-2月，北京市商品住宅预售交易平均价格涨幅为17.3%。同城同时，相差两倍以上。当时的解释是，统计口径和方法不同。解释很好。我也相信。